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株やFXはリスクが大きいし、
定期預金はリターンがイマイチ…。
不動産投資って怪しそう
そんな人におすすめなのが、不動産投資クラウドファンディング。
不動産クラファンのなかでもイチオシのCOZUCHI（コヅチ）について徹底解説します。
この記事でわかること
- 不動産クラウドファンディングCOZUCHI（コヅチ）の仕組み
- COZUCHIが人気の理由
- COZUCHIの始め方
この記事を書いた人
不動産クラウドファンディングとは、
投資家から資金を集めて不動産購入し、賃料収入や売却益を分配する仕組みです。
不動産投資クラファンは、インターネットで簡単に、少額から始められ、
運用期間中はほったらかしでOKなので、初心者向けの投資としてと注目されています。
とくに、少額から始められて、低リスクで高い利回りが期待できる「COZUCHI（コヅチ）」がおすすめ！
COZUCHIは不動産投資クラファンの中でも累計調達率NO.1。
過去には想定年利率12％→運用実績283.5％など、
想定利回りを大きく上回る実績もでています！
登録は10分もかからないので、
まずは無料で登録だけでもしておくことをおすすめします！
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COZUCHI（コヅチ）とは？
COZUCHI（コヅチ）は、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウドファンディング。
不動産クラファンのなかでも累計調達率No.1で
少額から始められて、低リスクで高い利回りが期待できる優れもの！
COZUCHIがオススメな理由
それぞれ説明していきますね！
1万円から不動産投資ができる
不動産投資というと大きな資金が必要ですが、
COZUCHIは、１万円から不動産投資を始めることができます。
運用はプロにお任せ
投資した後は、不動産の管理や運用はすべてプロにお任せなので、
不動産投資の知識がなくても大丈夫。
何もせずに配当を待つだけでOK。
不動産に関する購入手数料や運用手数料は無料！
利回りが高い
「リスクはできるだけ低く、リターンはできるだけ大きく」が
COZUCHIの商品特徴。
利回りが高いのが魅力です。
今のところ、想定年利率を下回ったことがないというのも驚き！
いつでも換金できる
不動産投資クラウドファンディングでは、運用期間中に解約できない場合が多いのですが、
COZUCHIでは、24時間365日いつでも換金可能。
急に現金が必要になっても安心♪
注意ポイント
- 運用期間中に換金する場合は、事務手数料が3.3~5.5%かかる
- 運用途中で換金を繰り返すと一時的に申し込みができなくなることがある
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COZUCHIのデメリット
いいことづくめのCOZUCHIですが、当然デメリットもあります。
- 元本保証や利回りの保証はない
- 人気の案件は抽選
- 分配金は課税対象になる
それぞれ詳しく説明していきます。
元本保証や利回りの保証はない
COZUCHIには他の投資と同様、元本保証や利回りの保証はありません。
しかし、過去に元本割れの実績はなく、
想定年利率を下回ったこともありません。
投資に100%はないですが、他の投資と比べてCOZUCHIはリスクが低いので
そこまで心配しなくてもいいかもしれません。
人気の案件は抽選
COZUCHIでは、先着順または抽選で出資を募集します。
高利回りの案件も多く、人気のプラットフォームだけに
応募の多い人気案件は競争率が高いため、投資をすることができないことも。
とりあえず、いいと思った案件には応募した方が良さそうです。
分配金は課税対象になる
COZUCHIの分配金は総合課税扱いとなり、
原則として確定申告が必要です。
今のところNISAのような税制優遇がないのが残念ですね。
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COZUCHIの始め方
COZUCHIは、簡単3STEPで始められます。
用意するもの
- 顔写真付きの本人確認書類
- 本人名義の取引口座（通帳など）
簡単3Step
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まとめ
物価は上がり続けるのに、収入はなかなかあがらない。
それに追い討ちをかける円高で、
なにもしないと資産は目減りする一方です。
ぜひたった1万円からローリスクで不動産投資ができるCOZUCHIで
手堅く資産を増やしていきましょう！